Депутат Миронов призвал ввести период охлаждения для защиты интересов покупателей недвижимости

Лидер партии «Справедливая Россия» Сергей Миронов и депутат фракции СР в Госдуме Михаил Делягин предложили ввести семидневный «период охлаждения» – временную заморозку средств покупателя при совершении сделок с недвижимостью.

По словам Миронова, сейчас на всю Россию гремят скандалы, связанные с новым видом квартирного мошенничества. Продавец после оформления сделки получает деньги и объявляет себя недееспособным, утверждает, что в момент подписания договора находился под воздействием мошенников. Через суд он добивается признания договора недействительным и требует возврата, в результате чего добросовестный покупатель остается без денег и без квартиры.

«Юристы и политики ломают головы, не знают, как контролировать сложившуюся ситуацию. В законодательстве на сей счет сплошные дыры, мошенники этим пользуются, управы на них нет. Мы предлагаем ввести «период охлаждения» – проводить государственную регистрацию сделки, в которой продавцом недвижимости является физическое лицо, по истечении семи календарных дней с момента заключения договора купли-продажи. За это время продавец оценит свои действия, и если поймет, что находится под воздействием мошенников, то сможет отказаться от продажи жилья», - объяснил Миронов. 

Также, по его словам, средства продавцу-физлицу должны поступать только после государственной регистрации перехода прав собственности. Такой механизм потребует использования защищённого счета и банковского аккредитива – формы безналичных расчетов, при которой банк выступает гарантом исполнения обязательств между покупателем и продавцом.